पुश्तैनी जमीन का बंटवारा करना कोई आसान काम नहीं होता। अक्सर आपने इसके लिए लोगों के लड़ाई झगड़े को देखा होगा। भाई भाई को इसके लिए लड़ते हुए आपने देखा होगा। कई बार झगड़े का कारण नियमो का न जानना भी होता है। लोगो को यह पता ही नही होता की पुश्तैनी जमीन का बंटवारा कैसे करना है। आज के इस आर्टिकल में हम पैतृक संपत्ति कानून को विस्तार से जानेंगे। हम आपको पुश्तैनी जमीन के बटवारे समेत सारी ही जानकारी देंगे।
पुश्तैनी जमीन का बंटवारा की महत्वपूर्ण बातें?
- अगर आपके पास कोई Pushtaini Jamin है तो हम आपको बता दे की आप इसके लिया जन्म से ही एलिजिबल होते है।
- पुश्तैनी जमीन को सभी हिस्सेदारो के सहमति से ही बेचा जा सकता है। असहमति के स्तिथि में इसे नही बेचा जा सकता।
- साल 2005 में हिंदू उतराधिकारी संशोधन के बाद से पुश्तैनी जमीन में लड़कियों का भी हिस्सा घोषित किया गया।
पुश्तैनी जमीन पर किनका अधिकार होता है ?
पुश्तैनी जमीन पर चार पीढ़ियों तक का अधिकार होता है। मान लीजिए आपके पास कोई जमीन है तो आने वाली अगली तीन पीढ़ियों को पुश्तैनी जमीन के तौर पर inherit किया जा सकता है। यह undivided भी होना चाहिए। इसमें आप जन्म के साथ ही हिस्सेदार बन जाते है चाहे मालिक जिंदा भी हो तो। जबकि अन्य संपत्तियो का विभाजन या विरासत व्यक्ति के मृत्यु के उपरांत किया जाता है। साल 2005 से पहले यह सिर्फ लडको को दिया जाता था। लेकिन इसी वर्ष नियमों में संशोधन किया गया और अब यह लड़कियों को भी दिया जाता है। इसके साथ ही पैतृक संपत्ति का बटवारा कानून में लड़कियों को भी शामिल किया गया।
(Ancestral Land) पुश्तैनी जमीन / पैतृक संपत्ति की रजिस्ट्री के लिए दस्तावेज
Ancestral Property (पुश्तैनी जमीन ) को रजिस्टर करने के लिए आपके पास कुछ आवश्यक डॉक्यूमेंट होने चाहिए। इन डॉक्यूमेंट्स की लिस्ट देखे।
- जमीन रजिस्ट्री के कागज
- एफिडेविट
- डेथ सर्टिफिकेट (जिसकी संपत्ति का बटवारा होना हो)
- जमीन से जुड़े अन्य कागज
- राशन कार्ड
- एफिडेविट
- मोबाइल और ईमेल आईडी
(Ancestral Land) पुश्तैनी जमीन का बंटवारा कैसे करें
पुश्तैनी जमीन अपने आप ही लीगल हायर्स को बराबर बराबर ट्रांसफर हो जाता है। लेकिन अगर इस दौरान कोई समस्या आए। कोई सदस्य न माने, और बटवारा न हो पाए तो आप इन सभी उपायों को अपना सकते है। आईए इन्हे जानते है।
- Partition by arbitration
- Partition by family settlement
- Partition by partition deed
- Partition by agreement
पुश्तैनी जमीन का बंटवारा करने के क्या तरीके है ?
अगर आप पुश्तैनी जमीन का बटवारा कैसे करे यह जानना चाहते है तो हम आपको बता दे की आप ऊपर बताए गए पांचों तरीको में किसी एक का चयन कर सकते है। आज के समय में इन पांचों में से दो का काफी चलन है और यह काफी ज्यादा यूज भी है। इनका नाम Partition by partition deed और Partition by suit है।
आईए आपको इन दोनों के बारे में में विस्तार से बताते है।
1. Partition by partition deed
अगर आप आपस में ही बात करके Pushtaini Jamin को सभी हकदारों में बाट लेते है तो, इसें ही Partition by partition deed कहा जाता है। इस फैसले को लीगली वैलिड करने के लिए लोकल सब रजिस्टार से इसे रजिस्टर जरूर करा ले। इसके लिए आपको स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन fee भी देना होगा। यह जमीन बटवारें के नियम में से एक है।
2. Partition by suit
अगर आप आसानी से बातचीत से अपने Pushtaini Jamin संपत्ति को आपस में नहीं बांट पा रहे हैं।
तो आप कोर्ट का सहारा ले सकते हैं। Partition by suit का मतलब यही होता है। इसके लिए आपको सिविल कोर्ट जाना होता है और वहां पर इसके लिए केस फाइल करना होता है। इसमें बाद कोर्ट लीगली इसको बाटता है।
FAQ (अक्सर पूछे जाने वाले सवाल)
1. पुश्तैनी जमीन की रजिस्ट्री कैसे करें
अगर आप जानना चाहते है की पुश्तैनी जमीन की रजिस्ट्री कैसे करें तो हम आपको बता दे की इसमें लिए आपको अपने इलाके के land record ऑफिस जाना होगा।
2. पुश्तैनी जमीन का बटवारा पन्चायत की सहायता से करने के लिए किसकी आवश्यकता होती है ?
पुश्तैनी जमीन का बटवारा पन्चायत की सहायता से करने के लिए मुखिया, पंच और इसके सदस्यों की आवश्यकता होती है।
3. पुश्तैनी जमीन के बटवारे का सबसे उपयुक्त तरीका क्या है ?
आप पुश्तैनी जमीन का बंटवारा आपसी बातचीत या पंचों में माध्यम से बाट सकते है। अगर इससे बात न बने तो आप कोर्ट का सहारा भी ले सकते है।
Conclusion
आज के इस बेहतरीन आर्टिकल में हमने Ancestral Land और Ancestral Property के बारे में जाना। हमने इस आर्टिकल में Pushtaini Jamin कानून और जमीन बटवारे के नियम और कानून को भी जाना। इस आर्टिकल को पढ़ने के बाद आप पुश्तैनी जमीन का बटवारा कैसे करे यह भी जान गए होंगे। आज का यह आर्टिकल आपको कैसा लगा हमे कॉमेंट सेक्शन में अवश्य बताएं। मिलते है फिर एक आर्टिकल के साथ तब तक के लिए अलविदा।